Статья рассказывает о том, что арендное жилье влияет на стоимость недвижимости как инвестиционного объекта. В России на ценообразование не влияет факт сдачи жилья в аренду, но в США жилье стоит столько, сколько оно может давать ренты. Стоимость квартиры как инвестиционного объекта рассчитывается как чистая годовая прибыль от сдачи жилья, деленная на ставку капитализации. В статье также описываются факторы, влияющие на стоимость квартиры как жилого объекта. Автор обещает рассказать, как рассчитать инвестиционную стоимость квартиры в следующей статье.
# Арендное жилье
Управление арендным жильем - это процесс, ориентированный на достижение определенных целей, таких как максимизация прибыли с объекта недвижимости для собственника в долгосрочной перспективе и повышение стоимости этого объекта. На рынке аренды преобладают агентства по сдаче квартир на месяц и посуточники, которые не занимаются настоящим управлением. Однако, в среде компаний по посуточной аренде появляются те, кто переходит на систему управления и договариваются с собственником на конечном результате - прибыли от сдачи квартиры. Рынок только формируется, и занять первое место эксперта в этой нише вполне достижимая цель за этот год.